Spinnerijstraat 2 01

Heerlijk wonen in een ruime eengezinswoning is mogelijk aan de Spinnerijstraat 2-01 te Goirle. Deze hoekwoning is heerlijk licht en biedt u, naast veel ruimte, een viertal slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en een voortuin met carport. Daar komt nog eens bij dat de woning in uitstekende staat van onderhoud is en daardoor instapklaar is.

De hoekwoning is gunstig gelegen ten opzichte van de voorzieningen. In slechts enkele minuten loopt u naar een supermarkt of fietst u naar het gezellige centrum van Goirle. Verder kunt u hier diverse scholen en - winkels vinden en zijn er vele wandelroutes die u kunt bewandelen. Het openbaar vervoer is goed geregeld en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor u makkelijk een bezoekje brengt aan de bruisende stad van Tilburg.

• Perceeloppervlakte: 162 m²
• Woonoppervlakte: 122 m²
• Inhoud: 439 m³
• Bouwjaar: 2002

Indeling van de woning

Begane grond
Via de nette voortuin bereikt u de voordeur en stapt u binnen in de lichte hal. De hal is voorzien van de meterkast, een nette toiletruimte, de trapopgang en een handige trapkast. U krijgt toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim en voorzien van een heerlijk daglicht dat door de plafondhoge raampartij en de openslaande deuren richting de achtertuin valt. De zitkamer is gesitueerd aan de achterzijde, waardoor u goed zicht krijgt op de tuin. De eethoek is betrokken bij de keuken, waardoor u tijdens het koken in contact blijft met uw gasten. De open keuken is ingericht met een modern keukenmeubel in een U-opstelling, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Ook hier valt er veel daglicht binnen door het grote raam. De gehele benedenverdieping is voorzien van een donkere plavuizenvloer.

1e verdieping
Via de overloop bereikt u twee slaapkamers, de badkamer, een tweede toilet, een bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ruim, licht en voorzien van grote raampartijen met draai-kiepvensters en rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is tevens voorzien van een kamerbrede inbouwkast met schuifdeuren.

De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een designradiator.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Deze geeft u toegang tot twee slaapkamers, een bergkast waar de witgoedaansluitingen zich bevinden en een bergkast ten behoeve van de cv-ketel (Remeha 2019). De slaapkamers op deze verdieping zijn eveneens ruim en licht. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ook voorzien van een kamerbrede inbouwkast met schuifdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een aangrenzend balkon, vanwaar u uitkijkt op de achtertuin.

De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin
De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van een carport, waardoor parkeren u makkelijk wordt gemaakt. Er is tevens voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woning aanwezig.

De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met sierbestrating, een beplante border, een stenen berging met aangrenzende overkapping en een achterom. Er is voldoende ruimte voor een grote loungehoek en een dinerset, zodat u hier heerlijk geniet in de zon. Met het uitvalscherm creëert u in een handomdraai een schaduwrijke zitplek om even af te koelen.

De bijzonderheden van deze woning:
• Een ruime en lichte hoekwoning
• Uitstekend onderhouden
• Een ruime woonkamer
• Een moderne U-keuken
• Vier grote slaapkamers, waarvan 2 met een kamerbrede inbouwkast en 1 met een balkon
• Een badkamer met ligbad en separate douche
• Een nette voortuin voorzien van een carport
• Een zonnige achtertuin, onderhoudsvriendelijk aangelegd met een stenen berging en aangrenzende overkapping
• Goed geïsoleerd
• Nagenoeg overal rolluiken
• Cv-ketel Remeha 2019