Haneven 36

Aan de Haneven 36 in Goirle treft u een ruime en karakteristieke gezinswoning met volop mogelijkheden. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte open woonkamer, een sfeervolle serre, een balkon én een zonnige tuin biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel wonen.
De woning is netjes onderhouden, waardoor instapklaar of naar eigen wens te moderniseren cq. te verduurzamen. Dit is een huis waar potentie en charme elkaar ontmoeten.

In de wijk geniet u van een prettige en rustige woonomgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte fietsafstand, evenals diverse sportclubs zoals voetbal-, tennis- en hockeyverenigingen. Ook vindt u meerdere supermarkten en winkels in de nabije omgeving. Dankzij goede busverbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen is de rest van Goirle én het centrum van Tilburg snel en eenvoudig bereikbaar. Zo combineert u het rustige wonen in een groene wijk met uitstekende verbindingen naar de stad.

Entree
De entree van de woning bevindt zich aan de straatzijde, bereikbaar via de levendige voortuin waar zich ook de berging bevindt. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De hal vormt zo het centrale startpunt van de woning en nodigt uit om verder te ontdekken.

Woonkamer
Een open woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het huis en profiteert van grote raampartijen, waardoor het geheel heerlijk ruimtelijk aanvoelt. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Hier is het fijn thuiskomen, of u nu ontspannen een boek leest of vrienden ontvangt voor een diner. Met enige modernisering past u deze ruimte volledig naar uw smaak aan.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime keuken. Het L-vormige aanrechtblad is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, dubbele spoelbak met close-in boiler en koelkast. De keuken is functioneel, met veel werk- en opbergruimte, en vormt een goede basis voor een eventuele upgrade naar een moderne kookruimte.

Serre
Een lichte serre sluit naadloos aan op zowel de keuken als de woonkamer. Dankzij de ramen rondom geniet u hier het hele jaar door van een zee aan daglicht. Deze ruimte vormt een heerlijke plek om te lezen, te borrelen of simpelweg te genieten van het uitzicht op de tuin. De serre is om te bouwen naar een volledige uitbouw van de woonkamer annex keuken, daar het aan beider zijde eigen spouwmuren heeft. Daardoor kunnen dus geheel binnen het eigen perceel aanpassingen gemakkelijk worden gerealiseerd.

1e verdieping
Vanuit de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zich bevinden. Deze etage biedt veel ruimte voor gezinsleden of gasten en kan volledig naar eigen inzicht worden ingedeeld.
Slaapkamers
Drie slaapkamers grenzen aan de overloop en variëren ietwat in grootte. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon om even te kunnen genieten van de frisse lucht. Alle kamers hebben veel lichtinval en zijn netjes onderhouden.

Sanitair
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchekop, toilet, wastafel. Tevens bevindt zich hier een aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte kan een eigentijdse upgrade gebruiken om optimaal aan uw eigen de wensen te voldoen.

2e verdieping
Een tweede vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Hier vindt u een ruime overloop en een vierde royale slaapkamer. Door het hoge plafond en de schuine wanden heeft deze ruimte karakter en is er ruim voldoende plek om een vijfde volwaardige slaap-/studeerkamer te realiseren of om de wasmachine te plaatsen.

Buitenruimte
Een zonnige achtertuin vormt de ideale afsluiting van deze woning. Met een ruim terras, veel groen en een praktische achterom is het hier heerlijk toeven. Of u nu van zonnebaden, tuinieren of buiten dineren houdt, deze tuin biedt het allemaal.

Bijzonderheden
• Ruime en karakteristieke gezinswoning
• Totaal vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping
• Mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping
• Lichte open woonkamer en serre
• Balkon bereikbaar vanuit één slaapkamer
• Ruime functionele keuken met inbouwapparatuur
• Badkamer met ligbad, toilet en witgoedaansluiting
• Ruime multifunctionele tweede verdieping
• Zonnige achtertuin met terras en achterom
• Berging aan de voorzijde van de woning
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk
• Voorzijde woning grenst aan rustige fietsstraat
• Basisschool, huisartsenpraktijk, apotheek en fysiotherapie op loopafstand
• Nabij andere scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer
• Goede bereikbaarheid naar Tilburg en dichtbij het centrum van Goirle