Willem Ruysstraat 2

Bent u op zoek naar een gezinswoning, waar u de kans heeft om het naar uw eigen smaak in te richten? Dan hebben wij uw woning gevonden. Deze twee-onder-een-kapwoning is precies wat u zoekt: een lichte benedenverdieping, vier ruime slaapkamers, een grote keuken, een grote voortuin, een royale achtertuin, en een eigen oprit richting de zeer ruime garage. De gehele woning, maar zeer zeker de badkamer is toe aan een moderne update.

Deze woning is gelegen op enkele fietsminuten van winkelcentrum De Hovel, waar u allerlei winkels en eetgelegenheden vindt. Maar ook diverse scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en natuur, zoals het Grobbendonckpark, de Regte Heide en landgoed Gorp en Roovert zijn in korte tijd bereikbaar. Evenals openbaar vervoer en snelwegen.

Indeling:

Begane grond:
Via de overdekte entree komt u binnen in de hal; deze is voorzien van een garderobe, de meterkast en het toilet met fontein. U krijgt toegang tot de living met open keuken. De ruime living is voorzien van een rijke lichtinval, lichte – en steenstripwanden en een donkere plavuizenvloer. Aan de voorzijde is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek, en een grote eethoek plaatst u met gemak bij de keuken. De grote keuken is ingericht met een licht hoekmeubel en diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, een anderhalve gootsteen en een vaatwasser. U krijgt via de tuindeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Een wenteltrap brengt u op de eerste verdieping, waar de overloop u bij drie ruime slaapkamers en de badkamer brengt. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde. De kamers zijn voorzien van een prettige lichtinval, lichte wanden en een tapijtvloer. De volledig betegelde badkamer is toe aan een update en is momenteel uitgerust met een bad/douchecombinatie, een groot badmeubel, een hangkast, radiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste wenteltrap bereikt u de tweede verdieping op de overloop. Vanuit de overloop krijgt u toegang tot een dubbele berging en een vierde slaapkamer. De cv-ketel opstelling is gesitueerd in één van de bergingen. Ook deze kamer is heerlijk ruim, licht en netjes afgewerkt. De wanden zijn licht en er ligt een lichte tapijtvloer. Achter de knieschotten beschikt u over extra opbergruimte.

Buiten:
De ruime voortuin is fraai aangelegd met vaste beplanting en sierbestrating. Via uw eigen oprit bereikt u de ruime garage. Ook de royale achtertuin is fraai aangelegd, met sierbestrating, beplante borders, een zonnescherm, rolluik en een achterom. De garage is tevens bereikbaar vanuit de tuin. U creëert met gemak meerdere zitplekjes, vanwaar u heerlijk kunt genieten van de zonnige dagen. In de directe omgeving is een leuk speeltuintje aanwezig, voor de kinderen.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 122 m²
• Inhoud: 492 m³
• Bouwjaar: 1973
• Een royale twee-onder-een-kapwoning
• Toe aan modernisering
• Lichte benedenverdieping
• Grote keuken
• 4 ruime slaapkamers
• Fraaie voortuin
• Royale achtertuin
• Grote garage aan eigen oprit
• Nabij speeltuintje en vele voorzieningen