Eekhoornpad 22

Woongenot is wat deze landelijke, vrijstaande villa met een inpandige garage en onder architectuur aangelegde tuinen, u te bieden heeft. Maar dat is niet alles.

De villa biedt u, naast een prachtige afwerking, uitstekend onderhoud en authentieke elementen, een sfeervolle woonkamer met erker, open haard en serre, een zeer royale keuken met volledige uitrusting, vier royaal bemeten slaapkamers, een comfortabele badkamer met ligbad en een separate douche en een heerlijke overkapping in de prachtige achtertuin.

In het midden van de driehoek Tilburg, Breda en Turnhout is deze villa gelegen in een zeer rustige straat in een statige buurt, met moderne architectuur; welke u terugvindt in de vrijstaande woningen die deze buurt rijk is. Het centrum van levendig Baarle met een groot winkelaanbod, restaurantjes en boetiekjes, is op 10 minuten lopen bereikbaar. Het buitengebied met veel wandelroutes en fietspaden voor natuurliefhebbers ligt om de hoek. Diverse scholen en - sportvoorzieningen, zoals een groot sportcomplex (zwembad, tennishal, sportschool, wellness), voetbal, hockey, atletiek en tennis, zijn bereikbaar op slechts 5 minuten loopafstand. Een straat verderop vindt u een grote speelweide met speeltuin en een skatebaan. Kortom, een ideale locatie voor het hele gezin.

• Perceeloppervlakte: 634 m²
• Woonoppervlakte: 182 m²
• Inhoud: 719 m³
• Bouwjaar: 1995

Indeling van de woning

Begane grond
U komt de woning binnen in de ruime en lichte hal. De hal is voorzien van lichte wanden, een prettige lichtinval en u vindt er de meterkast, een nette toiletruimte met fontein en de trapopgang richting de eerste verdieping. De hal en de toiletruimte zijn voorzien van een mooie marmeren vloer met vloerverwarming. U krijgt toegang tot de living. En wat voor één; riant, licht, een nette afwerking en zeer sfeervol ingericht. Door de mooie erker, de prachtige serre en de grote schuifpui valt een rijkelijk daglicht, waardoor de afwerking goed zichtbaar wordt. De sierlijsten en -ornamenten rondom het plafond, de eikenhouten vloer en de comfortabele zithoek rond de open haard met de Franse zandstenen schouw, maken het sfeervol af. Vanaf de eethoek krijgt u een mooi zicht op de achtertuin, welke u in een handomdraai bij de woning kunt betrekken, door de schuifpui open te zetten.

De aangrenzende semi open keuken is zeer royaal en heerlijk door de schuifpui en het verbazingwekkende hoge erkerraam boven het keukenmeubel. De keuken is ingericht met een keukenmeubel in een hoekopstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur; te weten: een 4-pits keramische en halogeenkookplaat, een design afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasmachine. Het geheel wordt afgetopt met een granieten keukenblad, voorzien van een anderhalve spoelbak en op de vloer ligt wederom marmer met vloerverwarming. Er is voldoende opbergruimte, voor uw keukenspullen, te vinden in de lades en kasten met inbouwverlichting. Ook de bijkeuken is van een heerlijk formaat en is voorzien van een eenvoudig keukenmeubel, een werkblad en een plavuizenvloer. Vanuit hier bereikt u tevens de achtertuin en de garage.

1e verdieping
Ook de eerste verdieping is sfeervol ingericht; vooral de houten afwerking van de plafonds, in de meeste kamers, zorgt voor een warm gevoel. Via de overloop krijgt u toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, een tweede toilet met fontein en de waskamer, waar u een wasbak, de witgoedaansluitingen, de cv-ketel opstelling (ATAG 2011) en een linoleumvloer aantreft. De slaapkamers zijn royaal bemeten, netjes en neutraal afgewerkt en de slaapkamers aan de voorzijde zijn tevens voorzien van een gedeelde loggia. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

De badkamer is te bereiken vanuit de overloop én de ouderslaapkamer. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een heerlijk ligbad, een separate douche, een groot wastafelmeubel met spiegel, veel opbergruimte en inbouwspots. Voor koude voeten hoeft u niet bang te zijn, want u geniet hier lekker van vloerverwarming.

2e verdieping
Middels een vlizotrap, op de overloop, wordt de grote bergzolder op de tweede verdieping beschikbaar. Deze is voorzien van kleine, smalle raampartijen aan weerszijden.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning treft u een mooie, onder architectuur, aangelegde tuin en een garage aan het eind van uw eigen oprit. De oprit is ruim genoeg om er meerdere auto’s te parkeren en de ruime garage, voorzien van elektra, plavuizenvloer en een sectionaaldeur, is opgesplitst in een bergruimte en een hobbykamer.

Dan rest ons nog de, op het noorden gelegen, achtertuin. En wat een heerlijke achtertuin krijgt u tot uw beschikking. Ook de achtertuin, met geslagen waterput, is onder architectuur aangelegd en biedt u veel groen, bomen en comfortabele zitplekjes op de terrassen. Waar u ook kijkt; elk hoekje heeft zijn eigen pracht en er is altijd een zonnig plekje te vinden door de diepte van de tuin. Een schaduwrijke plek vindt u onder de grote overkapping, die geheel grenst aan de keuken. Door de aanwezige ledverlichting kunt u hier ook heerlijk genieten in de avonduren.

De bijzonderheden van deze woning:
• Een landelijke vrijstaande villa
• Netjes afgewerkt en uitstekend onderhouden
• Instapklaar
• Prachtige voor- en achtertuin, aangelegd onder architectuur
• Een heerlijk ruime en sfeervolle woonkamer met erker, serre en open haard.
• Een royale keuken, met aangrenzende overkapping
• Een ruime bijkeuken
• 4 royaal bemeten slaapkamers, waarvan 2 met een gedeelde loggia
• Een badkamer met ligbad en separate douche
• Een separate waskamer
• Een ruime garage, inpandig bereikbaar
• Gelegen op een ideale locatie voor het hele gezin