Klein Westerwijksestraat 6 b

Altijd al uw droom geweest om op een exclusieve woonboerderij met alle ruimte en vrijheid te wonen? Uw droom kan nu realiteit worden! In het buitengebied tussen Tilburg en Hilvarenbeek ligt deze langgevelboerderij met vijf slaapkamers, twee badkamers, hobby- en werkkamers en een heerlijke sauna. Oorspronkelijk uit medio 1700 en sinds 1973 een woonboerderij. De afgelopen dertig jaar is de woonkwaliteit enorm verhoogd door vele renovaties, zodat er een indrukwekkende mix van luxe en originele details is ontstaan. Een immens grote tuin met meerdere terrassen, fruitbomen en een speeltuin voor kinderen maakt het plaatje compleet. Kortom, dit is de kans van uw leven om het buitenleven te combineren met de hoogste mate van wooncomfort. Plan daarom direct uw bezichtiging in!

De woonboerderij is landelijk gelegen in een rustige omgeving, omgeven door weilanden en bossen. In de nabijheid vindt u veel recreatie- en natuurparken, zoals Safaripark Beekse Bergen, Landgoed De Utrecht en Gorp & Roovert. Op tien minuten fietsafstand ligt het gezellig centrum van Hilvarenbeek met supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Het levendige centrum van Tilburg bereikt u binnen tien minuten met de auto. Ook is er een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalsweg A58, waardoor Breda, Den Bosch en Eindhoven snel te bereiken zijn. Een prachtige locatie in de natuur, maar toch de mogelijkheid om de drukte op te zoeken.

Inhoud: 1177 m³
Woonoppervlakte: 344 m²
Perceeloppervlakte: 1290 m²

Begane grond:
U betreedt de woning via een authentieke hal. Bij binnenkomst maakt u direct kennis met het rustieke karakter van de woonboerderij door een fraaie antieke plavuizenvloer en wanden van bakstenen. In de hal bevinden zich het toilet en de houten trapopgang. Een deur geeft toegang tot de riante keuken. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een Quooker, vaatwasser, twee koelkasten en een AGA-fornuis met vier ovens. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot een slaapkamer met een badkamer en suite en een sauna (infrarood). De luxe badkamer is volledig betegeld en beschikt over een vrijstaand bad, douche, toilet, bidet en dubbele wastafel. De elektrische vloerverwarming is bijzonder aangenaam. De sauna is zeer ruim en u kunt hier heerlijk ontspannen na een zware werkdag. Een deur vanuit de keuken geeft toegang tot de royale woonkamer van 90m². De karakteristieke houten pilaren en balken in combinatie met de originele gemetselde muren en antieke plavuizenvloer geven een fantastische dynamiek. Een deel van de woonkamer is voorzien van een houten parketvloer. Vele raampartijen laten verrassend veel licht binnen. Een deur geeft toegang tot een tweede woonkamer met open keuken. Hier ligt een houten parketvloer en de keuken is uitgerust met veel kastruimte en een oven. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de ruimte met cv-installatie en witgoedaansluitingen, en tot een ruimte die in te richten is als werk- of hobbykamer. Een aparte bergingsruimte en een royale schuur completeren de begane grond.

Eerste verdieping:
Twee trapopgangen vanuit de begane grond geven toegang tot de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een eigen wastafel. Vier slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en één kamer van tapijttegels. Daarnaast is er veel bergingsruimte en een grote garderobekast. De badkamer heeft een douchecabine, twee wastafels en een toilet.

Tuin:
Openslaande deuren vanuit de woonkamer geven toegang tot de immens grote achtertuin. Aan beide kanten van de vrijstaande boerderij heeft u ook toegang tot de tuin. De tuin is uitstekend onderhouden en heeft verschillende terrassen. Een speelse combinatie van bestrating en beplanting geeft een Mediterrane uitstraling. Voor de kinderen is er een speeltuin en een jeu-de-boulesbaan. Aan de woonkamer grenst een verwarmde terrasoverkapping van 18m² met glazen schuifdeuren aan de zijkanten. Hier kunt u heerlijk genieten en zit u ook op koudere dagen warm. Een riante carport met dakpannen biedt plek voor drie auto’s en er is een karakteristieke berging voor de houtvoorraad.

De bijzonderheden van deze woning:
- Instapklare droomboerderij met alle ruimte en vrijheid
- Originele rustieke details
- 10 kamers (5 slaapkamers)
- 2 riante keukens, badkamers en woonkamers
- Finkachel in de woonkamer
- Royale tuin met fruitbomen, speeltuin en terrassen
- Carport met plek voor 3 auto’s
- Gelegen op 10 minuten van Tilburg
- Op 5 minuten van Safaripark Beekse Bergen