Hoogstraat 37

Een huis vol karakter, ruimte en potentie – midden in het hart van Goirle

Stap binnen in een woning die je verwachtingen overtreft. Aan de sfeervolle Hoogstraat, midden in het gezellige centrum van Goirle, staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1926. Wat van buiten charmant en klassiek oogt, blijkt van binnen verrassend ruim en vol mogelijkheden. Met drie slaapkamers, een diepe achtertuin met glazen veranda, een praktische bijkeuken, berging én zolderverdieping is dit een huis dat volop ruimte biedt voor jouw woonwensen.

De authentieke gevel met karakteristieke details en de onverwachte diepte van de woning geven het geheel een unieke uitstraling. Hier zie je het meteen: dit is een huis met potentie én persoonlijkheid.

Er is al een mooie stap gezet richting modernisatie dankzij onder andere een sfeervolle make-over van de gehele woonkamer, serre en de aanleg van een heerlijke tuin met glazen overkapping. Ook zijn er stappen gezet in verduurzaming van de woning door aanleg van zonnepanelen, elektrische boiler, verwarming middels airconditioning en pelletkachel. Met wat verdere modernisering maak je hier écht jouw eigen thuis van.

De omgeving
Hoogstraat 37 ligt midden in het levendige dorpshart van Goirle. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden: supermarkten, winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook natuurgebieden zoals de Regte Heide en het Riels Laag liggen om de hoek, ideaal voor wandel- of fietstochten. De woning is uitstekend bereikbaar via uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en Breda en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Kortom, een centrale ligging met een perfecte mix van dorpse charme en stedelijke bereikbaarheid.

Begane grond
Je komt binnen in de hal met de trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde. Een pelletkachel zorgt hier voor aangename warmte tijdens de koudere maanden, terwijl airconditioning een aangename temperatuur belooft op warme dagen. Aan de achterzijde vindt u ruimte voor een eethoek, grenzend aan een lichte tuinkamer met openslaande deuren. De gesloten keuken is dan wel aan vervanging toe, maar deze biedt genoeg ruimte voor jouw droomkeuken. Vanuit hier bereik je de bijkeuken, waar ruimte is voor witgoed én toegang tot het separate toilet en de gedateerde maar functionele douche. Beide ruimtes zijn voorzien van een Velux dakraam voor extra lichtinval. De ruime bijkeuken kan gebruikt worden voor uitbreiding van de badkamer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ieder met een eigen sfeer. De grootste slaapkamer heeft een eigen wastafel, en alle kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Hier is ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer – geheel naar wens in te richten. De wanden, vloeren en plafonds kunnen een update gebruiken, maar de basis is solide.

Tweede verdieping
Via een luik is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en biedt veel praktische bergruimte.

Buitenruimte
De achtertuin is verrassend diep en biedt volop privacy. Het terras onder de glazen overkapping vormt een heerlijke plek om tot rust te komen of te genieten van lange zomeravonden. Verderop in de tuin vindt u een ruime berging en een tweede overkapping. De tuin is speels ingericht en biedt ruimte voor meerdere zitplekken of speeltoestellen. De tuin is te bereiken via de bijkeuken, tuinkamer en de poort aan de straatzijde.

Bijzonderheden
• Twee-onder-een-kapwoning met karakter
• De woning kan verder gerenoveerd en gemoderniseerd worden om hier echt jouw droomhuis van te maken
• Pelletkachel en airconditioning in de woonkamer
• 12 zonnepanelen aanwezig
• De woning beschikt over een energielabel C
• Douche en separaat toilet op de begane grond
• Bijkeuken, berging en zolder aanwezig
• Diepe tuin met glazen veranda

Ben je op zoek naar een woning met sfeer, ruimte en veel potentie op een centrale locatie? Dan is Hoogstraat 37 in Goirle zeker een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de indeling, de diepe tuin, de authentieke details en de mogelijkheden die het biedt om er iets bijzonders van te maken. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!