Koudepad 17

Comfortabel en ruimtelijk wonen en daarnaast heerlijk genieten in de mooie achtertuin, dat is wat deze vrijstaande woning u te bieden heeft. Deze woning valt op met zijn moderne voorkomen in een straat met karakteristieke woningen van begin jaren 1900. En dat mag ook, want het is een unieke woning. Elke ruimte in deze woning is ruim en dan krijgt u ook nog 4 slaapkamers, met een mogelijkheid om een vijfde te creëren, een carport en een heerlijke achtertuin op het noorden.

U vindt dit huis in het oude, karakteristieke centrum van Goirle, waar u een diversiteit aan winkels, gezellige restaurants en supermarkten aantreft voor uw dagelijkse boodschappen en behoeften. Er zijn naast diverse scholen en kinderopvang ook sportverenigingen te vinden in de directe omgeving. Zo heeft Goirle voor eenieder wat in petto. Het gezellige centrum van Tilburg ligt tevens op slechts 10 autominuten en ook Beekse Bergen is zo bereikt.

• Perceeloppervlakte: 399 m²
• Woonoppervlakte: 154 m²
• Inhoud: 533 m³
• Bouwjaar: 2003

Indeling van de woning

Begane grond
U betreedt de woning in de lichte hal, waar direct de afwerking van de woning zichtbaar wordt: licht, netjes en strak. Op de vloer ligt een grijze natuurstenenvloer met vloerverwarming; deze is doorgelegd over de gehele begane grond. In de hal treft u de meterkast, een toiletruimte met fontein en de trapopgang richting de eerste verdieping. U krijgt toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is zeker riant te noemen; er is veel ruimte en er valt een heerlijk daglicht door de grote raampartijen en schuifpuien richting de achtertuin. Dit wordt gezellig bij elkaar zitten op een comfortabele zithoek rond de sfeerhaard. De keuken is ook een lekkere ruimte; veel bewegingsvrijheid en moderne keukenmeubels, voorzien van een 5-pits Boretti gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast en een vaatwasser maken het helemaal af. Aangrenzend treft u een ruime bijkeuken, met een deur richting de carport en een separate wasruimte, met een deur richting de achtertuin.

Eerste verdieping
De ruime overloop brengt u twee slaapkamers, de badkamer, een tweede toilet met fontein en de trapopgang richting de tweede verdieping. De slaapkamer aan de rechterkant is van een goed formaat en voorzien van meerdere raampartijen en een inbouwkast. Tevens heeft deze slaapkamer een rolluik. De tweede slaapkamer is royaal en geniet ook van meerdere raampartijen, welke de kamer in een heerlijk daglicht zetten. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette pvc-vloer. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel en een designradiator. Er is zelfs gedacht aan vloerverwarming, zodat u niet uit het warme bad op een koude vloer stapt.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de lichte overloop op de tweede verdieping; deze geeft u toegang tot nog twee ruime slaapkamers, een bergkast met de cv-ketel opstelling (Remeha 2022) en tot het langwerpige dakterras welke is voorzien van een automatisch zonnescherm. Het dakterras is tevens bereikbaar vanuit beiden slaapkamers. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een lichte tapijtvloer.

Tuin
Aan de zijkant van de woning heeft u een eigen parkeerplek, welke overdekt is middels een carport. Hier krijgt u ook toegang tot de achtertuin en de berging. En dan is er de geweldige achtertuin. Wat een plaatje. De tuin is onder architectuur aangelegd en heeft u veel te bieden. Er zijn diverse zitplekjes en vele beplante hoekjes, waardoor elk stukje tuin u een ander kijkje op de tuin biedt. Er is een grote vijver met verlichting, heerlijk rustgevend en een ruim tuinhuis, waar u uw tuingereedschap in op kunt bergen. U geniet hier van veel privacy, ruimte en kiest zelf of u liever in de zon of de schaduw zit. Kortom, een heerlijke tuin om bij te komen van een drukke werkdag.

De bijzonderheden van deze woning:
• Ruimtelijk wonen
• Sfeervolle woonkamer, met vloerverwarming
• Moderne keuken en grote bijkeuken
• 4 slaapkamers
• Grote badkamer met ligbad, separate douche en vloerverwarming
• Een carport
• Een mooie, onder architectuur aangelegde, achtertuin met een grote vijver en veel privacy
• Een warmte terugwin systeem
• Platte daken van de woning zijn 1 mei 2022 allemaal vervangen.