Smidspad 40 12

Perfect voor starters: licht, modern en klaar om in te trekken!

Ben je op zoek naar een comfortabel, verzorgd én instapklaar appartement op een centrale locatie in Tilburg? Zoek niet verder! Dit goed onderhouden 2-kamerappartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig complex in de wijk Goirke.

Alles wat je nodig hebt – van het Wilhelminapark tot het centrum, van supermarkten tot het station – ligt op loop- of fietsafstand. En alsof dat nog niet genoeg is: je beschikt hier over een balkon met avondzon, een parkeerplaats op afgesloten terrein én een externe berging.

De indeling is praktisch en ruimtelijk: je komt binnen in de hal met toegang tot een separate toiletruimte en bergruimte met cv-installatie. Aan de ene zijde vind je de lichte woonkamer met open keuken en het balkon, aan de andere zijde de royale slaapkamer met aangrenzende badkamer. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt en optimaal benut – ideaal voor wie direct wil wonen zonder te klussen. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken en je bent thuis.

Comfort, gemak en stijl – stap binnen in jouw nieuwe appartement

Bij aankomst betreed je het complex via een centrale entree voorzien van intercom en brievenbussen. Achter de elektrisch bedienbare poort ligt de privéparkeerplaats, exclusief voor bewoners. Geen parkeerstress meer – en je fiets of seizoensspullen stal je netjes in je eigen berging van ca. 6 m².

Eenmaal binnen in het appartement word je verrast door de slimme indeling en nette afwerking. Vanuit de hal, waar zich een praktische kast met de cv-ketel en een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje bevinden, heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken.

De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte waar je je meteen thuis voelt. Het grote raam en de deur naar het balkon zorgen voor een fijne lichtinval en een open sfeer. Stap je eigen buitenruimte op – gelegen op het noordwesten, ideaal om na het werk nog even te genieten van de middag- of avondzon.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en combineert strak design met praktisch gemak. Uitgevoerd met een recht keukenblok, volop kastruimte, complete inbouwapparatuur én een stijlvolle designradiator is dit een keuken waar je graag bent – of je nu uitgebreid kookt of juist snel iets klaarmaakt.

Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de royale slaapkamer, waar je met gemak een tweepersoonsbed en kast kwijt kunt. En suite vind je de betegelde badkamer, compact maar functioneel, met douche en wastafel – fris en stijlvol.

De woning is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een fraaie parketvloer doorlopend in hal, woonkamer, keuken en slaapkamer. Alles is verzorgd en sfeervol – je hoeft niets meer te doen.

Waarom je dit appartement niet mag missen
- Instapklaar 2-kamerappartement
- Eerste verdieping in kleinschalig complex
- Balkon op het noordwesten
- Eigen berging (ca. 6 m²)
- Parkeerplaats op afgesloten terrein
- Energielabel B (geldig tot 2028)
- Rustige ligging, maar alles dichtbij: Wilhelminapark, AH XL, stadscentrum, station en uitvalswegen

Algemeen
- Bijdrage VvE: ca. € 67,- per maand
- Grote kunststof pui met HR++ beglazing (balkonzijde) geplaatst in november 2024
- Keuken en badkamer zijn gemoderniseerd in 2015 (inductiekookplaat dateert van 2022)
- Verwarming middels CV-ketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2004; laatste onderhoud dateert van maart 2025

Klaar voor de volgende stap?
Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit hét moment om in actie te komen. Dit appartement is perfect voor starters, young professionals of stellen die samen een nieuwe stap willen zetten. Grijp je kans en ervaar zelf hoe comfortabel en compleet wonen kan zijn in deze fijne wijk van Tilburg. Plan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!